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Plazac

Vente Maison 4 pièces Plazac 120 m²

360 000 €

Référence : 86321DHI2637

120 m²
4 p.
4500 m²

Caractéristiques

Cheminée
Eau
Electricité

Descriptif

Belle contemporaine avec vue panoramique

Maison contemporaine avec vue exceptionnelle

Perchée sur une colline, cette maison baignée de lumière bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel. Située à proximité de la côte de Jor et des centres bouddhistes , elle est implantée sur un terrain de 4 500 m², en grande partie en constructible, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

À l’intérieur, les volumes généreux ont été pensés pour allier confort et esthétique :

• Une vaste pièce de vie de 49 m² avec un espace cuisine ouvert, agrémentée de carreaux en terre cuite,

• Un bureau de 11 m²,

• Une grande chambre de 19 m² avec parquet massif,

• Un cellier et une buanderie,

• Une salle de bain.

À l’arrière, vous trouverez une maison annexe, avec une chambre et sa salle d'eau à l'étage (28 m² au sol), accessible par l'extérieur.
Une réserve de 29 m2 ainsi qu'un grand garage de 29 m² en rez de chaussé viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

• Une cheminée au design soigné, conçue pour accueillir son âtre avec sa vitre de protection sur mesure,

• Une isolation récente en fibre de bois,

• Des volets roulants,

• Un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires,

• 40 m³ de réserves d’eau de pluie réparties sur plusieurs points autour de la maison,

• Un système de chauffage combinant insert et radiateurs électriques.


Un cadre rare, où sérénité et nature se rencontrent.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €360 000 €
Prix du bien €345 000
Honoraires charge acquéreur €*15 000
*Soit 4,35 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine Sud
49
Bureau
11
Chambre
19
Cellier
4
Buanderie
3
SdB + Douche + Toilettes
11
Toilettes
2
Combles aménagés Chambre en annexe
14
Garage
29
Garage 2
28

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120m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68