Descriptif

LONGERE EN PIERRE DU 17ème sur une grande propriété à PLAUDREN

Situé en fond d'impasse dans un Hameaux cette longère d'environ 166 m2 vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Dans le triangle Plaudren Trédion Elven , à 20km de vannes .
Toutes les commodités , pôle médicaux clubs de sport entre 4 et 6km autour de la maison.

ATOUTS
-Potentiel de créations de 3 gîtes ( avec 100m2 d'annexe à finir d'aménager)
-Terrain bordé de Bois
-Alliance du charme de la pierre et du calme de la nature sans être isolé
- Propriété entièrement clôturée permet l'accueil de chevaux, ânes ...

L'ESPACE DE VIE. S'ouvre dés l'entrée entre le grand séjour avec cuisine ouverte et sa cheminée en pierre, et
un salon bibliothèque convivial.
un WC indépendant et une salle d'eau

L'ESPACE NUIT. Par la mezzanine vous avez accès à 2 grandes chambres de plus de 20m2 , une chambre de taille standard,
un WC indépendant et une salle de bain avec douche.

Communiquant avec la maison un annexe de 46 m2 au sol, et un atelier avec une entrée indépendante
vous permettrons de laisser libre cours à tout vos projets.

L'EXTERIEUR . Vous charmera par sa vue dégagée sur la nature, sa végétation fleurie qui se révèlera à chaque saisons.
Son vaste garage en pierre étendue par un grenier à l'intérieur et un appentis de 30m2,
contribue à vous projeter sur le potentiel de cette propriété

Cet ensemble est proposée à 457000 euros charges acquéreurs inclus.
Pour une visite privé
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85520
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : E Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2996€ et 4054€.soit 294KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)