Descriptif

Investissement locatif

Présentant une opportunité d'investissement immobilier attrayante, proche de Claix, à Plassac Rouffiac à 20 minutes d'Angoulême, 5 mn de la RN10.
Lot de 2 maisons
Rapport locatif d'un montant de 1100 €/mois
Maison de 97 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau WC à l'étage, un WC cellier en rez-de-chaussée, une cave, un jardin clos 116 m².
Chauffage insert bois et électrique.
Logement actuellement loué 530€
Possibilité de faire 3 chambres.
Classe ENERGIE D indice 254 Classe CLIMAT B indice 8

Maison de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC buanderie, un jardin clos de 32 m².
Chauffage électrique.
Logement actuellement loué 570€
Classe ENERGIE D indice 261 Classe CLIMAT B indice 8

Une dépendance de 32 m².
Menuiseries PVC et ALU double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, assainissement individuel par microstation.
Possibilité de réunir les 3 maisons pour une surface de 211 m².

Plassac-Rouffiac, un village charmant et paisible, offre une vie agréable avec toutes les commodités locales à proximité
L'aspect principal de cette propriété est son potentiel de rapport locatif, offre un excellent retour sur investissement pour le futur propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 135 000 EUR honoraires d'agence inclus (honoraires 8% à la charge de l'acquéreur)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)