Descriptif

Investissement locatif

Présentant une opportunité d'investissement immobilier attrayante, proche de Claix, à Plassac Rouffiac à 20 minutes d'Angoulême, 5 mn de la RN10.
Lot de 2 maisons
Rapport locatif d'un montant de 1030 €/mois
Maison de 97 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau WC à l'étage, un WC cellier en rez-de-chaussée, une cave, un jardin clos 116 m².
Chauffage insert bois et électrique.
Logement actuellement loué 500€
Possibilité de faire 3 chambres.

Maison de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC buanderie, un jardin clos de 32 m².
Chauffage électrique.
Logement actuellement loué 530€

Une dépendance de 32 m².
Menuiseries PVC et ALU double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, assainissement individuel par microstation.
Possibilité de réunir les 3 maisons pour une surface de 211 m².

Plassac-Rouffiac, un village charmant et paisible, offre une vie agréable avec toutes les commodités locales à proximité
L'aspect principal de cette propriété est son potentiel de rapport locatif, offre un excellent retour sur investissement pour le futur propriétaire.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)