Descriptif

Maison & chambres d'hôtes - 274 m2

Ensemble immobilier de 274 m2 habitables, situé sur une parcelle bornée de 800 m² à Petite-Île. Ce bien est composé de deux maisons distinctes.
La première maison, à l'étage, offre trois chambres, un dressing, un bureau et une cuisine américaine ouverte sur le salon. Cet espace de vie se prolonge vers une grande varangue, idéale pour profiter des repas en plein air. Ce niveau d’environ 95 m2 est complété par un atelier-buanderie de 10m2 en partie ouvert avec toilettes.
Le rez-de-chaussée de cette maison abrite un logement indépendant de 55 m², avec une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
La deuxième maison, d'environ 124 m², dévoile au premier niveau trois chambres climatisées, avec salle d'eau et toilettes, orientées vers une terrasse couverte avec vue océan. À l'étage la grande pièce de vie avec cuisine bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan.
Au cœur de cet ensemble immobilier, la piscine, entourée d'une terrasse en caillebotis, crée un espace de détente privilégié, entre les deux habitations. Ce lieu de détente, avec vue directe sur l'océan, devient le point central de la propriété, propice à des moments de calme et de détente.
L'ensemble bénéficie de plusieurs terrasses, pour un total de plus de 200 m² de surface, dont plus de 100 m² couverts.
La parcelle permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. L’ensemble bénéfice de deux chauffe-eau solaire ainsi que d'un assainissement par fosse septique.
Cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel multiple, que ce soit pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou encore pour toute personne cherchant à conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel

Prix 562000€ HAI - les honoraires d’agence sont à charge de l’acquéreur soit 12000€
Prix du bien net 550000€
Taxe Foncière 3280€