Descriptif

À Vendre : Maison 3 Faces, 90m2 habitables + garage, sur le secteur Catalunya a Perpignan.

Maison en 3 faces d'une superficie habitables de 90m², située dans le quartier calme et recherché de Catalunya à Perpignan. Implantée sur une parcelle de près de 400 m², entièrement clôturée et piscinable, cette maison offre un cadre de vie agréable.

L’entrée spacieuse dessert un séjour lumineux d’environ 25 m², qui s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 11 m² est fonctionnelle et bien agencée. Dans la partie nuit, vous découvrirez une chambre parentale de 16 m² ainsi qu’une seconde chambre de près de 10 m², équipée de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier demi-étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 13 m², idéale pour un adolescent ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle de bain.

La propriété dispose d’un portail électrique permettant de stationner un véhicule à l’intérieur.
Un garage de 21 m², équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une cave de 10 m², offrent des solutions de rangement pratiques.
De plus, Une véranda neuve de 10 m² est en cours d’installation.

L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin spacieux parfait pour des moments de détente.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et potentiel.
Elle dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un forage.. et d'autres prestations a venir découvrir lors d'une visite.

DPE disponible à partir du 15/11/2024.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, 06x14x57x96x86 - Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)