Descriptif

PERPIGNAN – T3 lumineux de 77 m² proche du Castillet

PERPIGNAN

Jeremy BAILLY vous propose ce T3 lumineux de 68 m² proche du Castillet

Loft atypique au dernier étage – Charme, lumière et volumes

Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, dans un quartier calme et recherché à deux pas du Castillet, ce magnifique appartement T3 de 68 m² traversant saura vous séduire par son charme unique, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant architecture industrielle, éléments boisés et déco bohème.

Caractéristiques du bien :

Superficie utile : 99 m²
Séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec cuisine américaine moderne
Suite parentale de 18 m² avec placard intégré
Mezzanine de 38 m² (7 m² en loi Carrez), idéale pour une 2e chambre, un bureau ou un coin détente
WC indépendant

Confort et atouts :

Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
Grand espace de vie avec parquet en bois massif
Cuisine ouverte moderne avec électroménagers vintage (frigo rouge iconique)
Belle hauteur sous plafond et structure en métal apparente
Escalier original en colimaçon avec marches colorées

Exposition plein sud, offrant lumière naturelle toute la journée
Petite copropriété de 8 lots – ambiance calme et familiale
Stationnement facile dans la rue ou parkings à proximité
Possibilité de recréer une 3e chambre, comme dans la configuration d’origine


Un investissement intéressant :

Charges mensuelles : 40 €
Taxe foncière : 1 000 €
Rentabilité locative estimée : env. 700 €/mois

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement coup de cœur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !

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