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Périgueux

Vente Maison 5 pièces Périgueux 136 m²

319 000 €

Référence : 87430DHI1751

136 m²
5 p.
4 ch.
286 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison de Ville Mitoyenne – 4 chambres – Beaux volumes sur 3 niveaux

Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Profitez de beaux volumes répartis sur trois niveaux et d'un agréable extérieur.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux.
Cuisine ouverte aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner.

Premier étage :
Deux grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Salle de bain moderne avec douche et baignoire, pour plus de confort.
WC séparé pour plus de praticité.
Palier desservant l’ensemble de l’étage.

Deuxième étage :
Deux chambres mansardées pleines de charme et offrant une belle vue.
Palier pour une circulation fluide dans l’espace, pouvant donner l'espace pour
une troisième chambre.

Extérieur :
Cour à l'avant afin de ne pas donner directement sur la rue.
Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en plein air.
WC extérieur pratique pour plus de commodité.
Terrain de 286 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre ou jardiner.

Sous-sol :
Cave complète, idéale pour du stockage ou un aménagement selon vos besoins.

Informations complémentaires :
Chauffage par chaudière gaz.
Double vitrage pour un confort thermique et sonore optimal.
Tout à l’égout, pour une gestion facile des eaux usées.
Cour sur l'avant pouvant accueillir un véhicule.

Une maison offrant un beau potentiel
Avec ses nombreux espaces et son agréable extérieur, cette maison est parfaite pour une famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 670 €

Coût maxi : 3 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €319 000 €
Prix du bien €305 000
Honoraires charge acquéreur €*14 000
*Soit 4,59 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68