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Périgueux

Vente Maison 5 pièces Périgueux 111 m²

356 900 €

Référence : 83234DHI1751

111 m²
5 p.
4 ch.
178 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de charme 111 m² – 4 chambres – Jardin clos 180 m²

Cachet de l'ancien & confort moderne
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison allie authenticité et prestations haut de gamme. Avec ses 111 m² Carrez (132 m² au sol) et son jardin clos sans vis-à-vis de 180 m², elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante & fonctionnelle
Salon-séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale
Cuisine contemporaine équipée, installée dans une élégante véranda avec vue imprenable sur le jardin

1er étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille
Salle de bain moderne avec toilettes

2e étage :
Suite parentale raffinée avec dressing & placards intégrés
Salle d’eau privative design avec toilettes

Caractéristiques & équipements premium
Parquets d’origine, moulures authentiques, belle hauteur sous plafond
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible & chaudière au gaz pour un confort optimal
Aspirateur centralisé & adoucisseur d’eau pour une qualité de vie améliorée

Un extérieur agréable et pratique
Jardin clos de 180 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Cave de 47 m², idéale pour un atelier ou du stockage

Un bien rare, sans travaux & idéalement situé
Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir
Assainissement collectif
Localisation calme & prisée, proche des commodités

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 270 €

Coût maxi : 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €356 900 €
Prix du bien €345 000
Honoraires charge acquéreur €*11 900
*Soit 3,45 % du prix du bien

Pièces

Entrée
10
Séjour
28
Cuisine
14
Toilettes RC
1
Palier
3
Chambre 1
11
Chambre avec placard 2
12
Chambre 3 Dressing
9
SdB + Toilettes 1
6
Chambre avec placard Combles
19
SdE + Toilettes
5
Cave
47

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68