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Périgueux

Vente Maison 7 pièces Périgueux 192 m²

249 000 €

Référence : 73010DHI157

192 m²
7 p.
5 ch.
764 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale 192 m² – Grand potentiel & activité libérale possible !

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1972, offrant 192 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou une activité libérale, elle propose de multiples espaces de vie et des équipements de qualité.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée accueillant
Bureau ou chambre selon vos besoins
Cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur
Salle de jeux ou buanderie, offrant de nombreuses possibilités
Garage avec porte automatique pour plus de praticité

1er étage :
Palier desservant une pièce de vie traversante, lumineuse et agréable
Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres spacieuses
Salle de bain + toilettes séparées

2e étage :
Deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou un espace privé
Salle d’eau avec toilettes

Équipements & confort :
Double vitrage & volets roulants électriques : Confort thermique et phonique
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation : Économie et performance
Assainissement collectif conforme aux normes
Connexion fibre optique pour un internet haut débit

Extérieur & atouts supplémentaires :
Terrain piscinable, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique & portillon)
Grand espace extérieur pour jardin, terrasse ou piscine
Possibilité d’aménager une activité libérale en rez-de-chaussée

Une maison aux multiples possibilités !
Que vous recherchiez un foyer familial confortable ou un espace de travail intégré, cette maison s’adapte à vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 364 €

Coût maxi : 4 552 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €249 000

Pièces

Entrée
7
Bureau avec toilettes séparées
13
Couloir
5
Arrière cuisine salle de jeu
11
Cuisine d'été
11
Garage
39
Dégagement
10
Séjour
39
Cuisine
13
Salle de bains
7
Chambre
11
Chambre avec placard
14
Dégagement
7
SdE + Toilettes
4
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
18

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68