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Périgueux

Vente Maison 11 pièces Périgueux 310 m²

314 250 €

Référence : 74100DHI548

310 m²
11 p.
5 ch.
362 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Exceptionnelle maison de famille avec jardin et nombreuses pièces en plein centre de Périgueux

Dordogne, Périgueux centre. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 310 m² située au cœur de la ville de Périgueux. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix en centre-ville, où tout est accessible à pied.
Bénéficiez de la richesse architecturale d'une demeure dotée de 11 pièces lumineuses, qui allie élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison dispose de cinq chambres offrant à chaque membre de la famille un cocon intime et convivial.
Atout majeur de ce bien d'exception, son jardin paysager offre un véritable écrin de verdure pour des moments de détente et de convivialité en tout intimité. Une belle terrasse délicatement ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours et de finir la journée en douceur.
Un autre point fort de cette maison est la possibilité d'y exercer une activité professionnelle grâce à ses deux maisons attenantes. C'est l'occasion idéale pour ceux qui rêvent d'un espace de travail à domicile, profession libérale, atelier d'artiste, qui souhaitent se lancer dans un projet de chambre d'hôtes ou de location.
Coté pratique :
Des entrées indépendantes pour les deux maisons. Tout à l'égout. Cheminée. Chauffage central au gaz de ville. Terrasses. Grande cave.
On aime : Le cadre de vie nature au coeur de ville, les beaux volumes.
A voir très rapidement.
LE PLUS : Un beau quartier de Périgueux avec accès à pied au centre ville.
Proposée à un prix de 314,250 euros, cette demeure est une opportunité à saisir pour être les heureux propriétaires d'une maison de cette envergure. Rares sont les occasions de posséder une maison avec autant de caractéristiques attractives en plein cœur de Périgueux.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 510 €

Coût maxi : 4 810 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €314 250
Honoraires charge acquéreur €14 250

Pièces

Entrée
16
Bureau
9
Séjour
48
Cuisine
14
Cellier
8
Mezzanine
31
Chambre
17
Chambre
15
Chambre
12
Chambre
15
Chambre
11
Cave
46

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68