Descriptif

Maison + 180 m2 avec Gîte + dépendances sur 3650 m2 de parcelle

Venez Découvrir cette propriété d'env. 180m2 (possibilité beaucoup plus) avec 1 gîte sur un terrain d'env. 3650 M2 avec dépendances, préau, garage, ateliers et four à pain !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 1 gite indépendant avec un complément de revenu intéressant (250 à 400 €la semaine) + 1 activité d'indépendant avec ses différents accès !
Cette maison est composée comme suit :
- 1 grande entrée traversante (possibilité d'entrer par les 2 côtés de la maison)
- 1 cuisine équipée et meublée avec coin dinatoire
- 1 salle à manger avec insert
- 1 salon
- 1 toilette
- 1 buanderie / chaufferie / point d'eau avec douche
- 1 accès direct au garage
A l'étage :
- 1 grand pallier
- 1 salle de bains
- 3 chambres
- 1 pièce à finir d'aménager (+16m2)
- 1 accès aux combles (+ 70 m2 pouvant être exploités)
De plus :
- !!! La maison a 1 gite indépendant ce qui permet un complément de revenu intéressant.
Il a été restauré en respectant son bâti et le charme de l'ancien : four à pain, poutres, ...
- Il y a de nombreuses dépendances et garage attenants + 170 m2
- Plusieurs fenêtres sont en double vitrage ou survitrage
- Possède une cave (10 m2)
- Il y a un puit avec pompe qui est raccordé à la maison (au choix eau courante ou eau du puit)
Son environnement : Un jardin (avec arbres fruitiers, noyers centenaires ...) avec une belle vue dégagée avec préau, petits toits, atelier et garages !
Il y a 2 accès bien distincts pour entrer dans la propriété.
Ramassage scolaire à proximité !!
A noter que l'électricité et l'assainissement individuel ne sont pas aux normes.
La Maison se situe à 6 mn de Brioux sur Boutonne, 12 mn de Melle, env. 30 mn de Niort

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)