Descriptif

Filles du Calvaire - 5 pièces de caractère en étage élevé

Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez). Il se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue. Au premier niveau un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un très bel espace baigné de lumière a été aménagé en chambre avec sanitaires, offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien parfaitement exposé (sud/est, sud, sud/ouest) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu.
Débarras en jouissance exclusive sur le palier.
Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€.
Travaux réalisés dans l’appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l’étage principal remplacées.
Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour. Aucun gros travaux à prévoir.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)