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Pamproux

Vente Maison 5 pièces Pamproux 121 m²

139 900 €

Référence : 81289DHI3044

121 m²
5 p.
3 ch.
1644 m²

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
mixte
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine coin cuisine

Descriptif

Longére de 121 m²+ dépandances et jardin....

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

Travaux à prévoir : chauffage et couverture ( Devis 25 000€)

Découvrez cette charmante maison de campagne de 121 m², idéale pour les amoureux de la nature et du calme !

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité.

Une cuisine dînatoire,ouverte sur la salle à manger, offrant un espace accueillant pour partager des repas en famille.

Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.

Un cellier pratique, une cave, un garage (équipé d’une douche et de WC) ainsi qu’un atelier pour les amateurs de bricolage ou de stockage.


À l’étage :

Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.

Un petit espace pour à aménagé en bureau ou en dressing.

Trois grands greniers supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos envies.


Extérieur :

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 644 m², agrémenté de nombreuses dépendances, d’un puits et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Cette propriété unique vous offre l’opportunité de vivre en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison est un véritable havre de paix à personnaliser selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

298 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 590 €

Coût maxi : 4 920 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €139 900 €
Prix du bien €134 000
Honoraires charge acquéreur €*5 900
*Soit 4,40 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68