Descriptif

Maison 3 chambres

Maison située dans un hameau aux Ormes, à 3 minutes de Dangé Saint Romain, 6 minutes de Descartes.
La maison se compose d'une entrée directe dans la cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, donnant sur la cour. Un sas dessert la salle d'eau, les WC, la cave et une chambre.
L'étage dessert trois pièces en enfilade dont deux chambres et un bureau avec un coin lavabo. En prolongement de la maison côté cour, un cellier ainsi qu’une arrière cuisine.
En dépendances une grange composée d'un atelier et un garage, avec un grenier de 63m² au sol et 52m² en loi carrez, un autre atelier et un abri de jardin. Possibilité de réhabiliter la grange en gîte ou en chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain d'environ 2873m².
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage, maison reliée au tout à l'égout. Toitures en bon état.

Classe énergie: E 277 kwh/m²/an, GES: 9 CO2/m²/an. Logement classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1520 et 2090 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 115 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)