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Orléans

Vente Maison 4 pièces Orléans 84 m²

179 900 €

Référence : 78328DHI2314

84 m²
4 p.
2 ch.
492 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
electrique
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison Idéale pour Jeune Couple avec Enfants – Calme et Prête à Vivre

Parfait pour un jeune couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, cette charmante maison de 84m² a tout pour plaire ! Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, transports et à seulement 5 minutes de l’hôpital et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.

Le double séjour lumineux vous accueillera pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée offre un espace pratique et fonctionnel. Les deux chambres principales sont spacieuses et confortables, complétées par une salle d’eau moderne et des WC séparés.

L’atout charme de cette maison ? Les combles ont été aménagés, créant une adorable chambre d’enfant et une salle de jeu, un vrai bonus pour les jeunes parents.

En plus de ces espaces de vie, la maison repose sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un local technique, une cave et deux pièces à aménager selon vos envies – bureau, atelier ou même une salle de sport.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue pour vos soirées d’été et d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cette maison combine parfaitement confort, tranquillité et praticité pour une jeune famille en quête de leur futur chez-soi.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 290 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €179 900

Pièces

Entrée rdc
9
Cuisine rdc
10
Séjour rdc
38
Chambre rdc
12
Chambre rdc
9
Salle d'eau rdc
4
Toilettes rdc
1
Chambre etage
12
Chambre etage
17
Garage sous sol
32
Chambre sous sol
11
Chambre sous sol
11
Cave sous sol
12

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68