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Orléans

Vente Maison 5 pièces Orléans 180 m²

618 000 €

Référence : 75913DHI1123

180 m²
5 p.
3 ch.
737 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Belle maison vigneronne rénovée, avec jardin, à Orléans-Quartier Barrière Saint-Marc

"Elle, c'est une lady lady, elle ..."

Belle maison vigneronne composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie traversante de plus de 70m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger et espace salon avec poele à bois, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un espace buanderie et de deux caves.
L'espace nuit se situe à l'étage avec 3 chambres spacieuses s'ouvrant sur un grand palier/mezzanine actuellement aménagé en bureau, et une salle d'eau avec WC.

Le salon s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin avec espace potager et piscine hors sol.

Côté équipement, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et de la climatisation réversible à l'étage.

Les bonus : La cour à l'avant, permettant d'y stationner plusieurs véhicules, la grande cave voûtée, le bûcher, et la grande dépendance de plus de 100m², sur 2 niveau, avec 4 entrées indépendantes dont une sur rue, à rénover et à agencer selon vos besoins (location courte ou longue durée, local professionnel...)

Alliant authenticité et modernité, la maison a été entièrement rénové et entretenue avec soin tout au long des années. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite sans plus tarder. Votre nouvelle vie à Orléans vous attend.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 990 €

Coût maxi : 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €618 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68