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Orléans

Vente Appartement 5 pièces Orléans 93 m²

230 000 €

Référence : 87319ADHI1049

93 m²
5 p.
4 ch.
100 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Maison en copropriété

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €230 000

Pièces

Séjour/Cuisine
27
Chambre
8
SdE + Toilettes
5
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
13
Toilettes
1
Salle de bains + douche 
5
Palier
8
Chambre 30m² au sol
13
Cave
5

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68