Descriptif

Élégant Duplex à Fleury-les-Aubrais

Cédez au charme de ce superbe duplex de 3 pièces rue de la barrière Saint-Marc dans une maison de Maître au cachet indéniable.

Avec une surface de 62 m² en carrez et 84m² au sol, cet appartement avec poutres apparentes offre une lumière naturelle abondante et invite à un mode de vie confortable et pratique.

Il comprend au 1er et dernier étage de la résidence un beau séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements de 11m², WC séparés, une salle de bain (douche et baignoire balnéo).
Sa partie duplex comprend une chambre d'appoint ou un bureau (elle mesure 13m² au sol mais est mansardée : 4.77m² en carrez) et un grenier.
Une place de parking est inclus.

Copropriété de 7 lots, charges prévisionnelles annuelles = 920 € (comprenant l’eau), taxe foncière = 1 188 €, chauffage électrique.

Les + :
- Bénéficiez d'une copropriété à faibles charges
- Appartement et copro sans travaux (il sera repeint en blanc d'ici la vente).
- Copro calme
- Proche des commodités (deux boulangeries, un centre de beauté, un salon de coiffure, un carrefour city à proximité)
- Arrêt de bus en bas de la copropriété, ligne 4 - Tram A à 8 mn à pied -
- Gare de Fleury les Aubrais : 5 minutes en voiture, 9mn en vélo, 15mn en tram (3 stations)
- Accès centre-ville : moins de 10 minutes en voiture

Coup de coeur assuré !!!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)