Descriptif

Maison de 149 m² sur terrain de 1512 m²

ORCINES - 63870 - parc des Volcans - A VENDRE maison de 149 m², répartie sur 2 étages, entourée d'une jolie parcelle arborée et fleurie de 1512 m². A 6 kms de Clermont-Ferrand, au calme, elle vous comblera par sa tranquillité et son potentiel. La décoration est à remettre à votre goût et l'isolation à revoir.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée équipée de grands placards, de 2 chambres de 14 et 11 m² dont une rénovée, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC, d'un atelier de 17 m² disposant d'une grande ouverture sur le jardin, d'un cellier de 7 m², d'une chaufferie buanderie de 8 m².
Au 1er étage, vous disposez : d' 1 salle à manger de 11 m², d'un salon de 18 m² avec cheminée ; ces 2 pièces donnent sur une belle terrasse fermée par des baies coulissantes, d'une pièce avec placard utilisée en bureau de 10 m, de 2 chambres de 10,63 m² et 9,5 m² dont une avec placard, d'1 salle d'eau avec fenêtre, d' 1 WC indépendant.
L'étage est accessible pour les personnes à mobilité réduite, grâce à un monte escalier électrique.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets sont roulants en alu et électriques. Chauffage au gaz par pompe à chaleur air eau de 2017 avec programmateur dans chaque pièce, radiateurs en fonte. Bon bâti sain et toiture en bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
LES PLUS : possibilité de faire 2 appartements, de nombreux placards, cadre verdoyant, grand terrain arboré et plat, proche des commodités et de Clermont-Ferrand, dans le parc des Volcans - pompe à chaleur
Renseignement sur le village (Médecins, infirmiers, poste, pharmacie, boulangerie....)
L’école publique d’Orcines se situe dans le village de la Font de l’Arbre. Les enfants sont accueillis de la petite section (3 ans) au CM2
Ecole privée Sainte-Anne
DPE D - GES B -
A VOIR TRES RAPIDEMENT. Contactez Pascale SANCHEZ (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 ou par mail : pascale.pelloux@drhouse-immo.com
Prix de vente : 299 000 euros- honoraires à la charge des vendeurs

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