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Ondres

Vente Maison 4 pièces Ondres 77 m²

365 000 €

Référence : 86445DHI1946

77 m²
4 p.
3 ch.
204 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

ONDRES PLAGE SANS VIS-à-VIS au CALME

A VENDRE MAISON Unique et rare à Ondres plage - Maison mitoyenne de Type 4 - de plain-pied - à rafraichir - sans vis-à-vis et avec vue imprenable sur le lac - 101m² orientés Sud et Ouest avec un jardin en jouissance exclusive et privative de 204m².
Ce bien en corpropriété est l'accord parfait entre la maison mitoyenne et la maison individuelle. Il vous propose : un séjour/salon avec cheminée (insert) de 22m² ouvrant directement sur une véranda de 24m² orientée en Sud et en Ouest avec accés direct au jardin par des baies vitrées coulissantes (double vitrage) + une cuisine séparée de 10m² ouvrant sur la véranda + trois chambres (deux orientées Sud et une orientée Ouest - toutes avec des portes fenêtres) + une salle de bain avec une fenêtre ouvrant sur le patio et des toilettes séparées + deux dégagements et des placards. En sus un patio intérieur.
Les fenêtres sont pourvues de volets roulants électriques.
À mi-chemin entre la plage d'Ondres et le bourg - avec un accès direct à la piste cyclable - parfait pour les sportifs et les amoureux de la nature - idéal avec des liens directs au B.A.B. (routes + transports en commun (bus/train) + pistes cyclables), ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie en résidence principale ou en résidence secondaire....
Je reste disponible afin de vous accompagner en ce sens. Surtout n'hésitez pas.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 290 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €365 000 €
Prix du bien €350 000
Honoraires charge acquéreur €*15 000
*Soit 4,29 % du prix du bien

Pièces

Véranda
24
Cuisine
12
Séjour /salon
22
Chambre 1
10
Chambre 2 en sud
10
Chambre 3 en sud
12
Salle de bains
5
Toilettes
1
Dégagement 1
5
Dégagement 2
3
Cour intérieure couverte
6

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77m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68