Descriptif

Mas, dépendance, piscine couverte

Très beau mas niché au dessus de la vallée, orienté plein sud, à l'abri de la tramontane, dans un magnifique cadre de verdure, sans vis-à-vis et au calme total.
Le mas fait 176 m² habitables. Sa conception originale et fonctionnelle permet de profiter aussi bien du soleil du matin que de l'après-midi.
Il comprend au RDC, un hall d'entrée, un séjour de 26 m² avec poêle à bois, à côté d'une grande cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec placards, sdb et toilettes séparées, rangements, un salon de 35 m² avec cheminée à insert. Le séjour et la cuisine donnent sur une grande terrasse carrelée de 53 m² équipée d'un barbecue et d'un auvent.
A l'étage, on trouve une suite parentale avec bureau très lumineux de 20 m², chambre avec balcon, vue dominante et sdb wc.
L'ensemble est chauffé au fioul.
A l'écart du mas, une petite maison indépendante de 44 m² pourrait accueillir un couple de grands parents ou de jeunes, de faire de la location saisonnière ou une activité professionnelle. Elle comprend un séjour cuisine de 20 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes. Dessous le séjour, un atelier de 26 m² permet de stocker les outils et matériel de jardin.
Un ensemble couvert abrite une grande piscine carrelée de 45 m², chauffée avec pompe à chaleur entourée d'une belle terrasse et un spa.
Le terrain fait 4592 m². Il intègre un portail électrique, un abri pour 2 voitures, une fosse septique et son épandage conformes aux normes.
Le bien reçoit l'eau de la ville.
Un verger plat de 1000 m² regroupe de nombreuses variétés d'arbres fruitiers : plaqueminier (kakis), poirier, pommier, prunier, cerisier, cognassier, vigne, figuier, amandier, oranger et autres agrumes.
Ce bien se situe à 22 mn de tous commerces à Céret, 35 mn de Perpignan et de l'Espagne, 50 mn de la mer. Il y a une école primaire dans le village et un car de ramassage pour aller au collège ou au lycée de Céret.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)