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Nozay

Vente Maison 6 pièces Nozay 140 m²

459 000 €

Référence : 86193DHI2569

140 m²
6 p.
4 ch.
392 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
individuel mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante Maison Familiale 6 pièces 4 chambres à Nozay.

Dans un quartier recherché de Nozay, je vous présente une maison de 1997 de 6 pièces 4 chambres avec de belles prestations, d'une superficie de 140m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste espace de vie de 47 m². Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois récent, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale et sa salle d'eau récente, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant et un dressing.
Les combles aménagés sont composés d'un espace de détente et d'une chambre, endroit idéal pour un adolescent ou un espace de travail.
Le tout sur un terrain de 392m².

Les + de ce bien: Proche du centre-ville et des écoles/ Quartier familial/ Très bon état général/ Travaux récents/ Chauffage gaz, PAC et poêle à bois/ Double vitrage + volets roulants électriques/ Equipement pour voiture électrique installé.

Contactez moi pour visiter cette maison coup de cœur dans la paisible et agréable commune de Nozay.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 453 €

Coût maxi : 1 965 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €459 000

Pièces

Entrée
3
Séjour/Cuisine
48
Cellier
1
Dégagement
2
Toilettes
1
Palier
6
Suite parentale
13
Salle d'eau S.P
5
Chambre CH2
13
Chambre ch3
9
Salle de bains
5
Toilettes
1
Dressing
12
Combles aménagés
18
Garage
23

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6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68