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Nort-sur-Erdre

Vente Maison 6 pièces Nort-sur-Erdre 136 m²

282 150 €

Référence : 86504DHI2173

136 m²
6 p.
4 ch.
1196 m²

Caractéristiques

Terrasse
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale - 4 chambres

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ?
Cette maison d'environ 140 m², située en impasse à seulement 18 Km de Nort sur Erdre sur la commune de La Meilleraye de Bretagne, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.
Construite en 2001, elle propose un intérieur spacieux et fonctionnel :
un séjour lumineux, invitant à la détente et aux moments de partage,
un salon,
une cuisine moderne et équipée, refaite en 2019, alliant esthétisme et praticité,
une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale,
une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
trois belles chambres, dont une avec dressing,
une salle d’eau avec WC, optimisant le confort quotidien.
À l’extérieur, un terrain clos permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute sécurité.
Un garage attenant offre un espace de stationnement et de stockage pratique.

Les atouts de cette maison :

chauffage économique au pellet, installé en 2019,
maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir,
en impasse, garantissant calme et tranquillité,
proche des écoles, commerces et axes principaux,
un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille.
N'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite !





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 970 €

Coût maxi : 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €282 150 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*12 150
*Soit 4,50 % du prix du bien

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017 Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

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5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68