Descriptif

Maison 160m² 6 chambres

Située à Niort dans le joli quartier de Saint-Liguaire, en bordure du marais poitevin, découvrez cette maison où l'intérieur a été rénové depuis 2019, pour proposer une surface habitable de 160m² avec 6 chambres de 10 à 13m². La parcelle cadastrée de 639m² est située dans une zone calme à l'écart des axes principaux du quartier, à 50m des chemins de randonnée du marais, emplacement idéal pour se ballader à pied ou à vélo. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation récente.
L'intérieur est composé de 2 niveaux.

L'ETAGE :
c'est la partie principale de la maison où se trouve l'entrée donnant sur un balcon couvert accessible par un escalier. Ce niveau comporte:
- un espace salon/salle à manger de 27m² avec une belle luminosité traversante
- une cuisine
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant

LE RDC :
Cet espace est potentiellement indépendant, et donne la possibilité de faire du locatif ou d'exercer une profession à domicile.
- une cuisine d'été avec une porte donnant sur le jardin
- 3 chambres avec placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un garage de 16m² (idéal pour 2 roues, tondeuse...)

LE TERRAIN :
il est clos et bénéficie d'un abri de jardin de 9m².

DANS LE BOURG de St-Liguaire:
. arrêt de bus (Tanlib ligne n°6) situé à 200m
. 2 écoles primaires
. 1 boulangerie
. 1 bar-tabac
. 1 bureau de poste
. 1 restaurant réputé
. des associations (sport, animation...)
. de superbes parcours de promenade dans le quartier, ou menant vers le centre de Niort ou le marais poitevin (circuit de la VéloFrancette).

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)