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Niort

Vente Maison 3 pièces Niort 64 m²

139 920 €

Référence : 81425DHI1833

64 m²
3 p.
2 ch.
423 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC
Cuisine coin cuisine

Descriptif

TERRAIN A BATIR NIORT + MAISON 64 M², 2 CH, DEPENDANCE

Sur le secteur de Niort venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 400 m² constructible + 1 dépendance de 51m²
Avec ce lot vous avez également une maison de 64m² à rénover en partie, idéal pour investissement locatif ou jeune couple. Cette maison sur 3 niveaux est composée d'une pièce de vie cuisine salon séjour de 19m².
Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, bidet, wc et une chambre.
Au deuxième étage un bureau et une deuxième chambre.
En extérieur non attenant vous trouverez un jardinet de 90 m² qui va avec la maison.
Le gros plus de cette maison est sans aucun doute son terrain de 420 m² clos et constructible avec la dépendance.
Des travaux sont à prévoir sur cette maison (système de chauffage, assainissement individuel, électricité, huisseries, et toiture en fibrociment bien que celle ci ne soit pas urgente)
Vous pouvez ainsi prévoir une location dans la maison de 64 m² qui a un jardinet de 90m² et construire une maison sur le terrain non attenant.
Gros potentiel pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

408 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €139 920
Honoraires charge acquéreur €7 920

Pièces

Séjour avec cuisine
19
Salle de bains
5
Chambre 1
14
Chambre 2
11
Bureau ou 3 eme chambre
9
Couloir
3
Dépendance
51
Jardin non attenant
423

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68