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Niort

Vente Maison 6 pièces Niort 170 m²

269 900 €

Référence : 83904DHI1860

170 m²
6 p.
3 ch.
1380 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

MAISON SEVREAU 170 M², 3 CHAMBRE, GARAGE, DEPENDANCE, JARDIN

Sur la commune de Sevreau, découvrez cette jolie maison chargée de caractère, dotée d'une surface habitable de 170m², située aux portes de Niort.

Cette maison chaleureuse et accueillante comprend au rez de chaussée une entrée spacieuse avec placard et cellier, un salon de 25m² avec pierres apparentes et vue sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle et micro onde), un séjour spacieux de 34 m², une salle d'eau avec une vasque et une grande douche, un wc et une buanderie.
A l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses pour votre confort et intimité, une grande salle de bain avec wc de 12m², un espace dressing.

Faisant partie des caractéristiques de cette maison, vous aurez le plaisir de profiter d'un grand garage pour abriter vos véhicules ainsi qu'une dépendance aménageable pouvant servir d'espace de stockage ou être transformée en habitation selon vos besoins.

Le jardin de cette maison sans vis a vis, apporte un esprit de sérénité et de tranquillité au lieu.
Le terrain clos de plus de 1300 m² offre de l'espace pour les enfants pour jouer en toute sécurité ou pour vous détendre en plein air.

Une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'un espace idéal pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre avec son coin aménagé pour jacuzzi.

La maison est construite en pierre, ce qui ajoute un cachet authentique qui se marie parfaitement avec le cadre verdoyant du terrain.
Pour les détails techniques: le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation, les huisseries sont en double vitrage et les toitures en bon état.

Vendue à 269900€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié à Niort. Nous vous invitons à visiter cette charmante maison pour en apprécier tout le charme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 900 €

Coût maxi : 2 630 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 269 900  €
Prix du bien 260 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 900  €*
*Soit 3,81 % du prix du bien

Pièces

Entrée
12
Salon
25
Cuisine indépendante
19
Séjour
34
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Mezzanine
12
Buanderie
4
Cellier
9
Palier
3
Chambre
17
Chambre
16
Chambre
12
SdB + Toilettes
12
Dépendance
40
Garage
41
Grenier au dessus du garage
41
photo : Jean Marie Gendraux

Jean Marie Gendraux

Niort (79)

SIRET : 41798713800068
ou

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