Voir les 19 photos
Niort

Vente Maison 7 pièces Niort 170 m²

259 000 €

Référence : 66917DHI1266

170 m²
7 p.
6 ch.
319 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison 7 pièces à vendre - NIORT - Terrain 319 m²

NIORT (79000)

Idéalement situé dans le quartier Champommier, à proximité des commerces et des commodités (école, lycées, piscine etc...)

Charmante maison des années 1960.

Composée au rez de chaussée;
-Un spacieux hall d'entrée, d'une chambre/ bureau, d'un couloir desservant un cellier, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et toilette) ainsi qu'un garage.

Au 1er étage;
-Un palier central donnant d'une part sur le salon ouvert sur le séjour (exposé plein sud / balcon) avec son poêle à bois.
D'autre part, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi que trois chambres.

Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est relié au tout à l'égout.

Coté jardin, vous pourrez profiter de sa belle parcelle close, arboré et sans vis à vis de plus de 300 m² avec sa terrasse.

Ce bien vous offre plusieurs possibilités;
- Création de deux à quatre logements indépendant
- maison familiale (Lycée et école à proximité immédiate)
- Activités d'accueil (gîtes ou chambres d'hôtes)
- Création d'activité professionnelle avec logement.


Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter PIACZYNSKI Maxime au 06.36.64.01.39 et PAPE Emmanuel au 07.67.05.80.29

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 170 €

Coût maxi : 3 010 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €259 000
Honoraires charge acquéreur €9 000

Pièces

REZ DE CHAUSSEE
0
Hall d'entrée
13
Chambre / Bureau
13
Couloir
4
Chambre 2
18
Salle d'eau / w.c
3
Cellier
11
Buanderie
4
Chambre 3
9
Garage
25
1ER ETAGE
0
Palier / couloir
11
Salon
15
Séjour
20
Cuisine
12
Salle d'eau
5
Chambre 4
11
Chambre 5
9
Chambre 6
11
W.C
2

Les biens similaires

Maison de 157m² - 8 pièces
Nouveauté
Maison de 157m²
8 pièces

79200 Parthenay

69411DHI119

197 600 € (1 259 € / m²)

157m²
8 p.
4 ch.
Maison de 170m² - 6 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Maison de 170m²
6 pièces

79270 Sansais

747133DHI663

292 000 € (1 718 € / m²)

170m²
6 p.
4 ch.
Maison de 166m² - 7 pièces
Nouveauté
Maison de 166m²
7 pièces

79210 Mauzé-sur-le-Mignon

74013FSDHI663

262 000 € (1 578 € / m²)

166m²
7 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68