Descriptif

Vente d'un Appartement Haut de Gamme au Cœur de Nîmes - 37 m²

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces idéalement situé dans l'écusson, le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des joyaux de la ville : la Maison Carrée (classée UNESCO), les Arènes de Nîmes (futur site UNESCO), le musée de la Romanité, les Halles et bien d'autres. Le quartier, récemment rénové et entièrement piéton, offre un cadre de vie unique, à quelques pas du nouveau Palais des Congrès et du projet de la galerie Lafayette

Nîmes est une ville où il fait bon vivre, réputée pour sa gastronomie avec ses restaurants étoilés, à mi-chemin entre mer et montagne. La ville bénéficie d'une forte croissance touristique et économique, avec une gare internationale, un attrait parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de

Caractéristiques du bien :
Rénovation signée par un architecte:
Isolation phonique et thermique optimale
Parquet en bois massif et poutres
Électricité et plomberie entièrement refaites
Prêt à accueillir la climatisation
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, finitions en travertin et WC

Au 1° étage d'une petite Copropriété de 5 appartements, l'appartement mesure environ 37,20 m² en loi Carrez.
Pièce de Vie = 22,34 m²
Chambre = 12,01 m²
Salle d'eau = 2,85 m²

APPARTEMENT VENDU MEUBLE, IDEAL INVESTISSEUR !

Rentabilité du Loyer mensuel estimé : 700 €
Rentabilité en Loyer en courte durée : 1000 €/mois
Taxe foncière : 517 €

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)