Descriptif

Studio à vendre - Nice Rue Trachel - 23 m² - Idéal investissement locatif ou premier achat

Découvrez ce studio de 23 m², situé au premier étage d’un immeuble emblématique de 1928, en plein cœur de la rue Trachel, à Nice Centre. L’immeuble de six étages a été entièrement rénové en 2021, incluant la plomberie neuve, l’électricité aux normes, un ascenseur neuf, et des escaliers rénovés, garantissant confort et modernité tout en préservant le charme de l’ancien.

Le studio offre une cuisine équipée moderne (réfrigérateur, four, hotte), un espace de vie bien agencé et lumineux, optimisé pour un maximum de fonctionnalité. La salle de bain est pratique avec douche et WC intégré.

Les diagnostics techniques confirment l’absence d’amiante et de risque de plomb, ce qui garantit un environnement sain et sécurisé. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une consommation annuelle estimée entre 460 € et 622 €, soulignant une efficacité énergétique en ligne avec les standards actuels.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant plus qu’il est situé dans un quartier très prisé de Nice, proche des commerces, écoles, et transports en commun. Vous serez également à deux pas de la Promenade des Anglais, célèbre pour ses promenades et ses vues imprenables sur la Méditerranée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault Casabianca au +33 6 51 52 67 02 ou par email à t.casabianca@drhouse.immo.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un studio dans un immeuble entièrement rénové, en plein cœur de Nice, offrant à la fois le confort moderne et le charme de l’ancien !
Points Clés de l’Annonce :

• Adresse : Rue Trachel, Nice Centre
• Superficie : 23 m²
• Immeuble : Construit en 1928, entièrement rénové en 2021 (plomberie, électricité, ascenseur, escaliers)
• Étage : 1er étage sur 6
• Charges mensuelles : 80 €
• Nombre de lots en copropriété : 47
• Procédure en cours : Aucune
• Diagnostic Amiante : Aucun amiante détecté
• Diagnostic Plomb : Pas de risque d’exposition au plomb identifié
• DPE : Consommation énergétique entre 460 € et 622 € par an
• Prix : 129 300 €

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