Descriptif

Magnifique Maison de Maître du XIXe siècle - 247 m² avec appartement 70 m² atelier et entrepôt d'activité de 180 m² , joli jardin.

Découvrez cette splendide maison de maître, alliant charme d'antan et confort, idéalement située à proximité du fleuve Charente.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un séjour double en L, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. Un bureau et deux grandes réserves complètent le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

En prime, un appartement attenant à la maison vous offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

Le bien dispose également d'un ancien laboratoire et d'un hangar de 180 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, l'artisanat ou même la collection de voitures, la propriété et son jardin sécurisée par de haut murs et son portail .

Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de menuiserie et de chauffage sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, dans un quartier paisible et recherché.
Henri PENELLE Agent commercial Immobilier RSAC : 340935154 Angoulême ADC : 1310225000000284

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)