Descriptif

Maison, 4 pièces, 85m²

16440 - NERSAC - A VENDRE, maison d'habitation mitoyenne, 3 CH, de 85m² habitable construite dans les années 70 et proches de toutes les commodités (Boulangerie, pharmacie, médecins, boucherie, restaurants, supermarché…). A 17 min de la gare TGV d'Angoulême.
Ce bien est composé au RDC d'une pièce de vie de 30m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m², d'une buanderie et d'un couloir desservant 2CH de 16m² et 10m² et d'une salle d'eau avec WC de 6.5m².
A l'étage, les combles aménagés offrent une surface au plancher de 36m² dont 6m² loi Carrez, composés d'un espace bureau et d'une chambre en enfilade.
Terrain d'environ 500m² clôturée avec abri de jardin et terrasse en bois d'environ 10m².
Système de chauffage principale radiateur électrique + PAC air-air dans le séjour. Assainissement individuelle. Double vitrage en PVC, volets roulants électriques.
Rénovée en 2022 (électricité, isolation, plomberie…), ce bien est à visiter sans tarder. Il n'y a aucun travaux à prévoir!