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Nemours

Vente Maison 5 pièces Nemours 130 m²

375 000 €

Référence : 88661DHI2996

130 m²
5 p.
4 ch.
326 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Gaz
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison centre de Nemours

Rare sur le secteur : une pépite à découvrir sans attendre !

Idéalement située en plein cœur de Nemours, cette magnifique maison entièrement rénovée de 132 m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, elle vous séduira dès la première visite.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste double garage avec porte motorisée, d’un atelier/chaufferie avec accès direct au jardin à l’arrière, ainsi que d’une chambre avec sa propre salle d’eau – un espace parfait pour accueillir ou exercer une activité indépendante.

L’étage principal vous accueille par une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée et accès direct à un superbe jardin clos et arboré de 326 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l’italienne et des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau.

Au dernier étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

La maison a été rénovée avec goût, du sol au plafond, y compris une toiture entièrement revue. Aucun travaux à prévoir !

Un bien d’exception à seulement 15 minutes à pied de la gare (direction Paris Gare de Lyon), à saisir rapidement !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 970 €

Coût maxi : 4 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 375 000  €

Pièces

Abri de jardin
5
Balcon
7
Bureau Palier 2ème étage
12
Chambre
17
Chambre
13
Chambre
12
Chambre avec salle d'eau+wc privé
15
Garage double porte automatique
39
Atelier +chaufferie
16
Salle d'eau douche italienne
4
Salle d'eau +wc
7
Palier
5
Salon
19
Séjour
14
photo : Carlos Martins

Carlos Martins

Saint-Pierre-lès-Nemours (77)

SIRET : 40535814400013
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ou

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