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Nanteuil

Vente Maison 8 pièces Nanteuil 245 m²

260 000 €

Référence : 77323DHI1561

245 m²
8 p.
6 ch.
3684 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de 250 m² dans un Cadre Tranquille et Verdoyant

Localisation : Située dans un lieu-dit paisible, cette magnifique propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de champs sans voisinage direct. Si vous recherchez la tranquillité et une vue dégagée sur la nature, cette maison est faite pour vous.

Descriptif du bien :
6 chambres, entre 11 et 14m² dont une suite parentale spacieuse avec douche et baignoire le tout sur plus de 45m².
Salle à manger de plus de 47m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Grand salon lumineux de 36m² donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Deux WC indépendants.
Deux salles de bain, dont une dans la suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi qu’une troisième à crée suivant vos envies.
Buanderie pratique et bien agencée.
Dépendances : Une dépendance de 30 m². - Une seconde dépendance de 138 m². - Une troisième dépendance de 149 m².

Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible récente pour un confort optimal en toutes saisons.
Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation efficace.
Isolation récente par les combles et par l’extérieur, garantissant des économies d'énergie.
Toiture récente sur la partie habitable.
Terrain : La propriété dispose de 3 680 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air.
Cadre de vie : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. (Moins de 10 minutes du premier supermarché)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 740 €

Coût maxi : 2 410 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €260 000
Honoraires charge acquéreur €10 000

Pièces

Salon
36
Cuisine
48
Dégagement RDC
7
Dégagement 1er
5
Chambre RDC cuisine
14
Chambre RDC Lave main
14
Chambre Suite
46
Chambre 1er Face
12
Bureau
8
Toilettes Côté cuisine
5
Buanderie avec wc indépendant
19
Chambre 1er
12
Salle d'eau A crée
4
Chaufferie Ancienne (Ballon)
2
Dépendance Côté buanderie
30
Dépendance Mangeoires
138
Dépendance Voiture
149
Terrasse
62

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8 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68