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Nantes

Vente Appartement 4 pièces Nantes 78 m²

254 995 €

Référence : 89112DHI3080

78 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Appartement T4- 78 m²- 2 ch (possibilité 3)- balcon- parking- Cave- Gare à 5 minutes- bord de Loire.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi, sur l'Ile de Nantes, cet appartement T4 de 78,57 m² vous séduira par son emplacement, son agencement et son potentiel.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc, cellier.
Pour votre confort il est équipé de nombreux rangements, d'une alarme.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking en souterrain avec caméras de surveillance, ce qui est un atout précieux pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave.
Agréable à vivre, l'appartement se situe à 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités et offre la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le point fort de cet appartement est indéniablement son grand balcon, offrant une grande ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur La Loire.
A visiter sans tarder!
Mandat n° 89112. Prix : 254 995 € HAI.
Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr..
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

292 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 750 €

Coût maxi : 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €254 995 €
Prix du bien €244 600
Honoraires charge acquéreur €*10 395
*Soit 4,25 % du prix du bien

Pièces

Entrée
5
Cuisine indépendante
9
Salon
13
Séjour
18
Chambre
10
Chambre
10
Dégagement
5
Salle de bains
4
Toilettes
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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