Descriptif

Appartement T2, transformable en T3

En exclusivité, à proximité du quartier ZOLA bel appartement duplex atypique niché au coeur d'un quartier dynamique, au sein d'une petite copropriété, bien entretenue de deux appartements, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, de ses ravissantes tomettes en terre cuite d'époque sans oublier ses belles poutres apparentes ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée lumineuse, de par sa lumière traversante, d'un salon-séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, d'une belle mezzanine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec son wc.
Possibilité d'une 2ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.

Desservi par les bus 10 § 11 arrêt Convention et ligne 23 arrêt Zola. Tram ligne 1.

Estimation des coûts annuels: entre 930 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Surface au sol: 71,39.
Surface loi Carrez: 60,90.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)