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Naintré

Vente Maison 7 pièces Naintré 169 m²

281 500 €

Référence : 78497DHI1304

169 m²
7 p.
4 ch.
1122 m²

Caractéristiques

Terrasse
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Coup de cœur à Naintré!

Coup de cœur pour ce joli plain pied construit en 2013 sous les normes RT 2012 !
Cette belle et spacieuse maison de 169 m² vous garantie un mode de vie confortable pour toute la famille.
Fonctionnelle, lumineuse et économique , rien ne manque !
Elle vous offre une entrée avec placard , une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de plus de 40 m² environ.
A cela s'ajoute un salon de 25m² ouvert sur la terrasse et un petit patio très cosy!
Côté nuit , vous disposez de trois chambres avec placard, d'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne XXL!
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous est réservée!
Egalement à votre disposition une lingerie, 2 wc indépendants et un garage de 50 m².
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air eau Atlantic, climatisation réversible espace nuit, laine pulsée dans les combles , double et triple vitrage , volets électriques.
Assainissement individuel avec micro station bio coco.
Concernant les extérieurs ,le jardin paysager d'un peu plus de 1000 m² est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ...
Vous bénéficierez d'une vaste terrasse ensoleillée avec un coin salon extérieur, idéal pour recevoir et se détendre, une piscine hors sol avec filtre à sable et une cabane pour les enfants.


Au plaisir de vous faire visiter ce bien très bien entretenu et sans vis à vis !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

49 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 550 €

Coût maxi : 810 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €281 500 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*11 500
*Soit 4,26 % du prix du bien

Pièces

Entrée + placard
2
Buanderie
12
Cuisine PIECE DE VIE + CUISINE
38
Salon
25
Toilettes avec lave mains
2
Toilettes avec lave mains
2
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
20
Dressing
4
Bureau
11
Salle de bains + douche 
11
Couloir
10

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163m²
5 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68