Descriptif

Propriété de 163m² avec piscine et dépendance

A 20 min de la gare TGV du Mans en voiture, 12 min du pôle santé sud et 15 min des MMA, je vous présente cette belle maison d'architecte de 163m² avec piscine et dépendance sur un joli parc arboré !!! Le bien se compose comme suit : Au rdc une entrée avec placard rangement/penderie, une très belle et lumineuse pièce de vie en toit cathédrale, un souplex et une cheminée d'agrément viennent compléter ce cachet, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine/buanderie avec partie chaufferie et accès direct sur l'extérieur, un WC individuel, une petite chambre/bureau, une suite parentale avec salle d'eau et baie coulissante qui donne sur le jardin. A l'étage une grande mezzanine dessert 2 grandes chambres avec chacune un petit grenier, un WC individuel et une salle de bain. Les menuiseries de la pièce de vie sont en aluminium double vitrage, la verrière est en triple vitrage (type P3 triplex), le reste de la maison est en double vitrage PVC, chauffage par géothermie au sol en rdc et radiateurs à l'étage (économique), la production d'eau chaude se fait aussi via la géothermie, plancher béton à l'étage, la cheminée chauffe certaines parties de la maison par gainage, assainissement au tout à l'égout et la fibre est présente dans le bien. Cette belle parcelle paysagée de 2023m² bénéficie d'aménagements extérieurs récents, une dépendance donne place à un double garage (63m²) avec porte motorisée, un local technique piscine ainsi qu'un espace abrité. L'extérieur offre aussi une piscine chauffée par pompe à chaleur ( changée en 2018) avec rideau solaire de sécurité, terrasse carrelée avec souplex. Ce bien bénéficie de quelques entretiens récents comme le ravalement de façade, nettoyage du système de chauffage et d'autres frais encore ! Les commodités sont toutes aussi intéressantes : 5 min à pied du bus qui rejoint le tramway, 5 min à pied du bourg, Alors si cette maison aux airs de villa vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour une visite!!!