Descriptif

Maison 5 chambres avec 2 garages et beau jardin

!!! IDEAL PROJET DE FAMILLE !!!

Située dans la charmante ville de Mulsanne, je vous invite à découvrir cette maison en semi-niveau de 117,63 m² et bien entretenue. Réparties sur plusieurs niveaux, les 6 pièces de cette propriété sont conçues pour offrir un confort à ses occupants.

Le bien se compose comme suit :

En semi-niveau, un couloir desservant une charmante chambre dotée d'un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie lumineuse par ses multiples fenêtres et agrémentée d'une cheminée avec insert. La distribution atypique propose une chambre en niveau décalée avec une salle d'eau et WC. Cette chambre bénéficie d'un support de climatisation mobile avec évacuation prévue.

A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres généreuses en volume et luminosité ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC.

En sous-sol total les prestations continuent avec un potentiel locatif, vous disposez d'une pièce/chambre avec un espace kitchenette séparé. une spacieuse buanderie dotée d'un cellier et de deux grands garages pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité !! A noter qu'un des deux garages dispose d'une fosse, idéal pour les passionnés de la mécanique !!

Chauffage et production d'eau chaude au fuel (chaudière de 2000), menuiseries en doubles vitrages PVC (4/16/4), volets roulants électriques, fosse fuel enterrée à l'extérieur et la fibre est présente.

A l'extérieur, sur une parcelle de 959 m² close avec portail et portillon, découvrez un jardin paysager, arboré et aménagé. La terrasse, quant à elle, sera parfaite pour partager des repas en extérieur lors des beaux jours, l'extension très lumineuse en rez de jardin permettra des moments apéros ou repas lorsque la météo sera capricieuse, un lieu convivial et agréable !!

Ce bien se trouve dans une commune de la métropole du Mans bien desservie par les bus, elle est dynamique sur le plan associatif mais bénéficie aussi de tous commerces, la proximité d'un des virages clé du circuit permet aux passionnés un accès rapide mais aussi économique car vous devenez riverain et bénéficiez de places gratuites (à ce jour).

Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux en quête d'un nouveau foyer familial à Mulsanne et/ou d'un revenu locatif lors des évènements automobiles !!

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison et peut-être qu'en poussant la porte de cette maison vous y verrez votre projet de famille !!!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)