Descriptif

Immeuble centre Mulhouse 4 lots / rentabilité 7.54 %

Voici une belle opportunité d'investissement à Mulhouse ! Cet immeuble de rapport , construit en 1948, est idéalement situé en hyper centre, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun.
Il se compose de trois appartements de type F2, ainsi qu'un local commercial , tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
Chauffage individuel gaz
Travaux a prévoir : façade et gouttière sur toiture - Peinture de la cage d'escalier .

Voici quelques détails supplémentaires :

Local commercial -
38,29 m2 - loyer annuel 18.000 € (1500 €/ mois) / charges annuelles 1200 € (100 €/mois)

Appartement étage 1 -
45,12 m2 - loyer annuel 5685 € (473 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois)
Consommation réelle : D- 211 kWhEP/m².an
Estimation des émissions : E- 49 kg éqCO2/m².an

Appartement étage 2 -
44,97 m2 - loyer annuel 5880 € (490 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois)
Consommation réelle : D - 189 kWhEP/m².an
Estimation des émissions : D - 44 kg éqCO2/m².an

Appartement étage 3 -
47,82 m2 - loyer annuel 6000 € (500 €/ mois) / charges annuelles 300 € (25€/ mois)
Consommation réelle : D - 204 kWhEP/m².an
Estimation des émissions : E - 47 kg éqCO2/m².an


Surface totale : 176 m²
Prix du bien : 494 000 € HAI
Honoraires : À la charge du vendeur
Taxe foncière 2498 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D/211 kWh
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E/49 kg CO/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 810 € et 6 650 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023.
Si vous souhaitez en savoir plus ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous consulter. C'est une belle occasion d'investir dans un bien immobilier bien situé et déjà rentable !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)