Descriptif

Mortagne au Perche, petite propriété équestre sur 3,45 ha

Dans un tout petit hameau, en bout de chemin qui mène à la rivière, cette ancienne grange a bénéficié d'un aménagement joliment mené qui a su lui garder le cachet des pierres aux joints beurrés et le confort d'une pompe à chaleur et du double vitrage. L'espace a été mis en valeur dans la pièce de vie, fonctionnelle et chaleureuse qui mêle plafond cathédrale et coin du poêle. Sur chaque pignon les 3 chambres et une pièce de jeu. On peut y vivre de plain-pied ! Accessible par l'intérieur comme l'extérieur une pièce à usage de chambre ou de bureau complète l'habitation.
La petite véranda donne sur la cour gravillonnée, clôturée et équipée d'un abri ou chenil, ombragée par un grand arbre. Qu'on s'y installe aux premiers jours de printemps pour profiter du sud ou qu'au contraire on lui préfère la coursive au nord pour sa fraicheur, la maison est propice au repos et à la sérénité.
Les pâtures sont installées sur une butte, organisées en 14 paddocks de tailles variées, dont 3 avec abris, alimentés en eau. Un tunnel abrite le fourrage, deux boxes et une sellerie. Un bâtiment récent accueille une stabulation ou grand box et une dalle attend sa nouvelle destination. Certains paddocks descendent vers la fraicheur du sous-bois, qui est un havre pour le biotope local. Trois mares en chapelets rythment le terrain et l'on rejoint d'un saut de puce les chemins de balade.
Un petit abri sert d'atelier. Pour travailler, un rond d'Havraincourt attend un bon coup de herse et il sera facile d'installer une aire de travail.
L'ensemble est simple mais charmant, confortable, très pratique, bien pensé dans les détails, et laisse la part belle à la nature qu'elle soit disciplinée dans les paddocks ou plus sauvage dans le bois.
Le chauffage se fera soit par la PAC soit par la corvée de son propre bois.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)