Descriptif

VENTE EN VIAGER OCCUPE

Magnifique chalet bois de 87m² habitables, situé sur les hauteurs de Morhange.
Sur un terrain de 7ares et 92ca (792m²), très beau chalet bois de 1978 sur sous-sol complet en dur.
Au niveau chalet, cuisine séparée entièrement équipée, un salon, deux chambres, une salle de bains et wc séparé.
Au sous-sol, une chambre, une buanderie, un garage/atelier et cave avec sol bétonné.
Maison bien entretenue et sans problème qui vous assurera un bel investissement pour l’avenir.

Description du viager : Homme 85 ans (né en 1939).
Valeur vénale du bien 105000 €.
Bouquet de 36825 € (payé lors de l’acte authentique) et rente mensuelle de 481 €.

Les charges locatives usuelles sont à la charge du vendeur, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur.

Nous vous rappelons que dans un viager occupé, le vendeur (crédirentier) continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes.
En cas de libération anticipée (départ en maison de retraite), le vendeur abandonnera son droit au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) et percevra alors une rente majorée de 30%.
Le bien devenu libre pourra être soit loué, soit occupé par l'acquéreur (débirentier).

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés.
Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET HUMAINEMENT RESPONSABLE.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.