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Montroy

Vente Maison 4 pièces Montroy 90 m²

294 900 €

Référence : 85062DHI1885

90 m²
4 p.
3 ch.
580 m²

Caractéristiques

Cheminée
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES - 90M² + VERANDA 35m² + ESPACE 50m² + GARAGE 30m²

Maison de plain-pied 4 pièces de 90m² environ avec garage de 30m² sur la commune de Montroy à quelques minutes de La Rochelle (12km), de la plage Chatelaillon-Plage (20km) et proche de La Jarrie, et Clavette.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un beau poele à bois ouvert sur la cuisine aménagée par un îlot central, 3 chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques, un toilette séparée.
Une très grande véranda de 35m² avec charpente apparente vous accueillera pour des repas agréables côté jardin sans vis-à-vis.
Une pièce supplémentaire de 50m² (actuellement arrière cuisine) avec un beau volume spacieux, un espace SPA, douche, lavabo et toilette.
Une serre pour cultiver vos semences et un jardin.

Le + :
SPA pour 2 personnes (position couchée)
PAC air/air dans la pièce de vie principale (Hitachi)
Ballon Thermodynamique 180 litres (Airwell)
Arrière cuisine avec un four à pizza
Véranda (un poele est disponible à raccorder)
Porte de garage automatique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 320 €

Coût maxi : 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €294 900 €
Prix du bien €285 000
Honoraires charge acquéreur €*9 900
*Soit 3,47 % du prix du bien

Pièces

Séjour pièce de vie
31
Chambre avec placard côté entrée N°1
11
Chambre côté entrée N°2
9
Chambre côté jardin
10
Salle d'eau
6
Cuisine
14
Véranda non chauffée
35
Garage
30
Arrière cuisine espace spa
50

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3 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68