Descriptif

Maison T5 écologique autonome en énergie secteur Montréjeau

Exclusif.
Un bijou dans son écrin... de verdure entre Montréjeau et Lannemezan.
Cette belle maison de 139m² construite en matériaux écologiques vous propose une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50m² avec un plafond cathédrale, un parquet en bois massif et un poêle à bois.
Les 3 chambres possèdent chacune leur caractère particulier, (2 chambres en RC) la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne) est habillée de pierres et le WC est séparé.
L'ensemble est complété par un charmant T1 indépendant idéal pour un adolescent, les amis ou pour un complément de revenus en faisant de la location saisonnière ( les chemins de St Jacques passent à côté de la maison et région touristique)

Côté économie et écologie, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des panneaux thermiques permettent de se déconnecter du réseau électrique (plus de facture ni d'angoisse de hausse des prix).
2 poêles et un cumulus thermique à bois assurent le chauffage et le complément d'eau chaude si nécessaire. Des radiateurs électriques complètent le tout.

Le jardin n'est pas en reste avec 2 terrasses, un terrain de 8000m² et une piscine qui permettent de profiter de l'extérieur au calme et à l'abri des voisins.
Les amateurs de jardinage profiteront d'un potager avec une serre, de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement.
Le calme oui mais avec la proximité des commodités, des écoles, de l'autoroute A64 et de la gare de Montréjeau.
Cette propriété est à 1H15 de Toulouse, 45mn des pistes de ski et de l'Espagne.

Cette maison n'attend plus que vous... et vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D (nombreux travaux depuis, panneaux photovoltaïques...)
Prix: 321 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 60696

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: viviane.marcoux@drhouse-immo.com,
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822