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Montpellier

Vente Maison 5 pièces Montpellier 135 m²

475 000 €

Référence : 86835DHI2539

135 m²
5 p.
4 ch.
700 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison 130 m² Aiguerelles Montpellier

Exclusivité ! Quartier haut Aiguerelles. Dès que le portail s'est ouvert, j'ai su que j'aurais un coup de coeur pour cette maison de 130 m², et je sais que vous l'aurez aussi ! Vous serez accueillis par un magnifique olivier qui trône en maître sur le terrain de plus de 700 m². Potager ici, piscine par là ? Toutes vos envies sont réalisables et la vue est dégagée. La maison des années 50 a un charme fou. Vous aimez la ville et la campagne ? vous aurez les deux réunies ! Un espace de vie confortable au rez de chaussée ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. A l'étage une distribution parfaite, 2 belles chambres dont une de 16 m² , 2 autres pièces contigües, permettant d'y inscrire vos préférences, chambre d'amis, bureau... et une salle d'eau. J'aime particulièrement la terrasse pavée ombragée et un peu plus loin dans le jardin cet espace où partager les repas sous la pergola, le calme et la lumière généreuse. Vous comprendrez pourquoi je l'ai surnommée "hollydays". Cette beauté, après quelques travaux, vous promet de belles années de bonheur. J'ai failli oublier le grand garage attenant, les écoles à proximité, les accès autoroute et plages rapides, mais il y a encore tant à dire et à découvrir, appelez moi et je vous dis tout !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 880 €

Coût maxi : 3 980 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €475 000

Pièces

Salon
28
Cuisine semi ouverte
20
Chambre ouverte sur le jardin
13
Salle d'eau à terminer
7
Toilettes
2
Dégagement haut escalier
12
Salle d'eau à rénover
3
Toilettes
2
Chambre
12
Chambre
17
pièce à définir
8
Bureau ou autre
6
Couloir
5

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86835DHI2539

475 000 € (3 519 € / m²)

135m²
5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68