Descriptif

Maison bardage bois et pierres, 5 pièces, 200m²

MONTBRON - 16220 - CHARENTE - A vendre, en EXCLUSIVITE, maison de plain pied avec sous-sol enterré de 200m² habitable, 3 chambres, construite avec des matériaux de qualité (bardage bois et pierres) dans les années 80.
Située au cœur de Montbron, commune rurale et de tous ces commerces ( écoles, collège, bus, restaurants, supermarché….) et à 35 min de la gare TGV d'Angoulême.

Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 84m² très lumineuse, d'une cuisine indépendante et équipée de 30m², d'un couloir avec placard de rangement desservant deux WC dont un avec lave main, d'une arrière cuisine avec point d'eau, d'une salle d'eau de 6m² et de trois chambres de 15m² chacune avec placard intégré dont une avec salle de bain de 6m².
Une mezzanine de 42 m² au plancher peut également servir de rangement et d'espace bureau.
Le sous-sol de 52 m² est composé d'une cave et d'un espace de rangement.
carport attenant à la maison d'environ 50m² avec local piscine et point d'eau.

Terrain de plus de 2700m² composé d'un abri de jardin en bois, d'une piscine creusée de 5 X 10m et de deux terrasses.
Chauffage central électrique + insert bois dans la pièce de vie. Huisserie en double vitrage aluminium. Assainissement collectif.
Travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir!
Environnement agréable où il fait bon y vivre en famille!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)