Voir les 16 photos
Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Montazeau 159 m²
Photo 2 : Vente Maison 6 pièces Montazeau 159 m²
Photo 3 : Vente Maison 6 pièces Montazeau 159 m²
Montazeau

Vente Maison 6 pièces Montazeau 159 m²

199 000 €

Référence : 89433DHI2637

159 m²
6 p.
5 ch.
4600 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Jolie maison en pierre apparentes nichée dans un hameau.

Belle Maison Familiale dans un Écrin de Verdure

Description de la Propriété :
Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement conservée, nichée dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Disposition Intérieure :
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 19 m² avec une authentique cheminée,
Salle à Manger : 14 m², adjacente à la cuisine,
Chambre/Bureau : 11 m², pouvant servir de chambre ou de bureau.
Salle d'Eau : 8 m²,
Salon : 45 m², généreux et restauré en pierres apparentes.

Étage :
Chambres : 4 chambres allant de 11 à 16 m², aménagées dans les combles et conservant une belle authenticité.

Annexes : De 44 à 13 m², entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de personnalisation.

Points Techniques :

Raccordement : Tout à l'égout.
Chauffage : Insert et chauffage central au fioul.
Toiture : En bon état.
Taxe Foncière : 574 €.

Terrain :
Surface : 4600 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Travaux :
Rafraîchissement : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser la maison à votre goût.

Opportunité à Saisir :
Cette belle maison familiale, avec son charme d'antan et son potentiel d'aménagement, est une occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 770 €

Coût maxi : 2 460 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 000  €
Prix du bien 189 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 5,29 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
19
Salle à manger
14
Salon
45
Chambre rdc
11
Salle d'eau rdc
8
Chambre 1er étage
11
Chambre 1er étage
16
Chambre 1er étage
12
Chambre 1er étage
11
Atelier
45
Dépendance
32
Dépendance
33
photo : Sara Roméro je travaille en inter-agence

Sara Roméro

La Chapelle-Aubareil (24)

SIRET : 53143299500029
Voir le numéro
ou

Les biens similaires