Descriptif

Beau potentiel pour cette maison de 157 m² et 2500 m² de terrain

NATHALIE ARGILLIER vous à encore découvert une maison aux fortes opportunités. Bien d'exception. pour cette maison de 150 m² habitables, à 10 min d'Alès. Vous serez proche de toutes les commodités y compris école. Vous pourrez facilement récupérer les grands axes. Zone très calme, proche des bois pour vos promenades. Comment ne pas rêver d'un tel endroit.
Au rez-de-chaussée, environ 100 m² habitables. On est de suite séduit par une grande terrasse avec une vue époustouflante. Un hall d'entrée de 10 m² nous conduit à une cuisine de 13 m² tout équipée, et à un magnifique salon , salle à manger de 45 m² avec cheminée. Très lumineux et spacieux, avec possibilité d'agrandir en éliminant les cloisons du couloir. 2 chambres de 13 et 12 m² avec une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé termine ce niveau.
A L'étage, vous aurez l'opportunité de moduler les espaces. Il est possible de créer une suite parentale de plus de 30 m². Actuellement vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires (18,11 m²) et un bureau de 8 m².
Chaudière neuve et climatisation pour votre confort. Un garage de 30 m² est aussi présent avec buanderie et possibilité de faire une mezzanine.
L'extérieur est aussi agréable, avec une piscine de 10/5 au chlore, avec un pool house équipé. Sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue et le calme des lieux. Un terrain de 2500 m² arboré , clôturé, et constructible, vous offre le luxe de pouvoir séparer une partie d'environ 1000 m². Taxe foncière 1229 €.
A découvrir rapidement avec votre conseillère en immobilier NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES TEL 0638557104 CHEZ DOCTEUR HOUSE ET VIVREOCEANBLEU RSAC 441 506 086 NIMES IE. Classe C 155 ET CLASSE CLIMAT C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement 1650 et 2300 €.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)