Descriptif

Gentilhommière du XVIIIe siècle

Découvrez cette somptueuse maison de maître d'environ 190 m², située sur la commune pittoresque de Monfaucon.
Amateurs de grands espaces et d’histoire, cette demeure vous séduira par son charme authentique et ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 190 m² sur 2 niveaux (grenier aménageable).
Salon spacieux : 43 m² avec cheminée.
Entrée majestueuse + bureau.
Cuisine, buanderie, salle de bain.
3 chambres et 2 petites pièces, parfaites pour aménager selon vos besoins.
2 WC.

Maison de vigneron attenante :

Environ 109 m² à rafraîchir, comprenant :
Salon, cuisine, buanderie.
2 chambres et une pièce en mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire.
Salle de bain avec WC.

Dépendances & Extérieurs :

Chai, hangars, bois et vignes en appellation AOC Bergerac, Côtes de Bergerac et Montravel.
Surface totale de la parcelle : 5 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, charpente apparente, et un parc magnifiquement arboré.

Localisation :
Accès autoroute de Bordeaux à 20 minutes.
Aéroport de Bergerac à 20 minutes.

Proche du village le Fleix, en bord de Dordogne avec tous les services de proximité (médecin, pharmacie, école, commerces) à 5 minutes.
Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché traditionnel, est à seulement 8 minutes (gare et hôpital à proximité).

Laissez-vous charmer par cette propriété qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur !

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