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Mondoubleau

Vente Maison 7 pièces Mondoubleau 182 m²

Référence : 76448DHI2473

182 m²
7 p.
5 ch.
400 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Individuel electrique
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

Maison de bourg, 7 pièces, 180 m² au calme

Découvrez cette maison d'habitation située dans un charmant village à 10 minutes de Mondoubleau, avec commerce et regroupement scolaire, sur un terrain de 400m² !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour/cuisine spacieux et convivial, doté d'un poêle à pellets, parfait pour réchauffer vos soirées en famille. Un cellier pratique, une chambre spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert un espace bureau polyvalent, trois chambres, une salle de bain et des WC supplémentaires. De plus, un grenier aménageable de 100m² vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets.

Cette maison offre la possibilité de créer des appartements, idéale pour un investissement rentable. En bonus, un local commercial de 80 m² loué à une épicerie solidaire vient parfaire ce bien unique.

Après quelques travaux, vous serez comblés !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle alliant charme, confort et potentiel infini dans un cadre de vie dynamique!

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas et contactez-moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail : a.pilon@drhouse.immo
RSAC 849 984 513 BLOIS

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 650 €

Coût maxi : 3 650 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 99 990  €
Prix du bien 94 000  €
Honoraires charge acquéreur 5 990  €*
*Soit 6,37 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine RDC - Carrelage - poêle à pellets
37
Cellier RDC - Carrelage
2
Couloir RDC - Carrelage
12
Bureau RDC - Carrelage
5
Salle d'eau RDC - Carrelage
6
Toilettes RDC - Carrelage
2
Chambre RDC - Parquet - Cheminée elec mais conduit existant
20
Palier 1ER - Tommettes
11
Chambre 1ER - Violette - Carrelage
15
Bureau 1ER - Bleu - Tommettes - Placards
15
Couloir 1ER - Parquet
8
Chambre 1ER - Parquet -Cheminée derrière placo
20
Dégagement 1ER - Carrelage
4
Salle de bains 1ER - Carrelage
6
Toilettes 1ER - Carrelage - VMC
2
Pièce à finir 1ER - Parquet -Cheminée
19
Dégagement 1ER - Tommettes - Accès escalier grenier
4
Combles aménageables 2ND - Plancher bois
100
photo : Angélique Pilon

Angélique Pilon Saint-Firmin-des-Prés (41)

SIRET : 84998451300010
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ou