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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Moncé-en-Belin 112 m²
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Moncé-en-Belin

Vente Maison 6 pièces Moncé-en-Belin 112 m²

238 970 €

Référence : 84946DHI1336

112 m²
6 p.
4 ch.
720 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Individuel gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Jolie maison 4 chambres avec garage et jardin

!!! Formule clé en main pour ce sympathique pavillon familial au coeur d'un secteur très calme !!!

A 18 min en voiture de la gare TGV, 8 min du tramway à Antarès et 8 min d'une gare TER, cette construction de 2015 (RT 2012) se compose comme suit :

Au rdc une pièce de vie lumineuse de 35m² dessert une belle cuisine moderne aménagée, équipée et semi-ouverte sur 12m², ensuite un grand placard penderie et un WC suspendu indépendant avec lave-main. Une vie de plain-pied est possible avec une chambre en suite parentale (dressing et salle d'eau). En arrière cuisine, vous disposez d'un cellier et d'un petit garage avec porte motorisée.

A l'étage : un palier desservant trois chambres avec fenêtres de toit, un WC suspendu indépendant et une salle de bain lumineuse !

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, production d'eau chaude via un panneau solaire (chaudière en relève si besoin), menuiseries en double vitrage PVC de qualité (4/20/4), volets roulants électriques au rdc, VMC hygro B, vide sanitaire et la fibre est présente.

A l'extérieur, vous disposez d'une parcelle paysagée et arborée, d'un terrain de boules, d'une terrasse en bois et d'un aménagement décoratif procurant un espace pour des repas de famille à l'abri des regards. Plusieurs stationnements de véhicules possible sur parcelle.

Cette maison est idéale pour des personnes âgées avec sa vie de plain-pied possible mais peut tout aussi bien accueillir une famille avec enfants !!

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette charmante maison, merci de valider un financement au prix affiché.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

67 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 790 €

Coût maxi : 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 238 970  €
Prix du bien 230 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 970  €*
*Soit 3,90 % du prix du bien
photo : Anthony Saussereau

Anthony Saussereau

Changé (72)

SIRET : 81363346800018
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